林地・保安林に関する法的規制を知る
2026年05月27日
北海道には広大な森林があり、林地や保安林に指定された土地も少なくありません。土地取引において重要な森林法と保安林制度について解説します。 はじめに 北海道は全国…
相続登記の義務化｜2024年改正のポイント
2026年05月27日
2024年4月から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記しないと10万円以下の過料が課されます。所有者不明土地問題への対策として始まったこの制度…
都市計画道路と既存建物の関係を知る
2026年05月27日
都市計画道路の予定地に該当する土地は、将来道路として使われる可能性があります。購入前に知っておきたい制限事項と補償の仕組みを解説します。 はじめに 土地や住宅を…
借地借家法と賃貸契約の関係
2026年05月27日
借地借家法は賃借人（借りる側）を強く保護する法律です。普通借家契約と定期借家契約の違い、更新拒絶の正当事由、原状回復ルール、敷金返還の判例まで、賃貸トラブルを未…
抹消登記の手続きと必要書類
2026年05月27日
住宅ローン完済後の抵当権抹消や、不要となった権利の登記を消す手続き。放置するとどうなるか、自分で手続きする方法も含めて解説します。 はじめに 住宅ローンを完済す…
再建築不可物件の意味と購入時の注意点
2026年05月27日
再建築不可物件は、現行の建築基準法に適合していないため、いま建っている建物を取り壊した後に新しい家を建てられない物件のことです。価格が相場の5〜7割と安く購入で…
不動産業者の登録制度と業界の規制
2026年05月27日
不動産業者には宅地建物取引業法に基づく免許登録が必要です。本記事では登録制度と業界規制を整理します。 はじめに 不動産業（宅地建物取引業）は、宅地建物取引業法に…
個人情報保護法と不動産取引での扱い
2026年05月27日
不動産取引では多くの個人情報が扱われ、個人情報保護法に基づく適正な管理が求められます。本記事では制度概要と取引時の注意点を整理します。 はじめに 不動産取引では…
既存不適格と違法建築の違いを理解する
2026年05月27日
「既存不適格」と「違法建築」は似ているようで全く異なる概念です。中古住宅取引で重要となるこの区別について実例を交えて解説します。 はじめに 中古住宅の購入を検討…
国土利用計画法と土地取引の届出制度
2026年05月27日
一定規模を超える土地取引には国土利用計画法に基づく届出が必要です。届出対象、手続き、罰則について実務に即して解説します。 はじめに 土地は国民共通の財産であり、…