ローン残債がある家を売る方法と注意点
2026年05月27日
住宅ローンが残っている家でも売却は可能ですが、知っておくべきルールや手続きがあります。アンダーローン・オーバーローンの違いから任意売却まで、実践的な情報を解説。…
不動産売却の確定申告手順｜必要書類・申告時期・提出方法の完全ガイド
2026年05月27日
不動産を売却した翌年は確定申告が必要になるケースが多くあります。譲渡所得が出た場合だけでなく、3,000万円特別控除や損益通算を使う場合も申告が必須です。本記事…
マイホーム買換え特例の活用法｜要件・メリット・注意点を徹底解説
2026年05月27日
自宅を売却して新しい家に買い換える場合、譲渡所得税の負担を将来に繰り延べる「マイホーム買換え特例」を使える可能性があります。3,000万円特別控除との使い分けが…
不動産売却のベストタイミング｜築年数・季節・市況から判断する売り時の見極め方
2026年05月27日
不動産は「いつ売るか」で手取り額が数百万円単位で変わります。築年数・季節・市況・ライフイベントの4つの軸から、後悔しない売却タイミングの考え方を整理します。 は…
売却にかかる費用と税金の全体像
2026年05月27日
不動産売却で売主が負担する費用と税金は、想像以上に多岐にわたります。仲介手数料、印紙税、登記費用、譲渡所得税まで、実額シミュレーション付きで全体像を解説します。…
投資用物件の売却税制｜短期・長期譲渡の税率と節税のポイント
2026年05月27日
投資用マンションやアパートを売却する際、自宅売却とは異なる税制が適用されます。3,000万円控除は使えず、所有期間で税率が大きく変わるため、売却タイミングの判断…
不動産買取と仲介の違い｜スピード重視か価格重視かで使い分ける
2026年05月27日
不動産売却には「仲介」と「買取」という2つの方法があり、それぞれメリット・デメリットが異なります。手取り額・売却期間・周囲への配慮など、状況別の使い分けを解説し…
リースバックという選択肢｜売却後も住み続けるための仕組みと注意点
2026年05月27日
リースバックは家を売って現金化しつつ、賃料を払って住み続けられる仕組みです。シニア層の老後資金確保や、急な資金需要への対応として注目されています。 はじめに 「…
マイホーム売却の3,000万円特別控除｜要件と申告のコツ
2026年05月27日
マイホームを売却して譲渡益が出ても、3,000万円までは税金がかかりません。適用要件・必要書類・他特例との関係を、確定申告で実際に使えるレベルで詳しく解説します…
境界確定と測量の基礎知識｜売却前にやるべきか、費用と期間の判断
2026年05月27日
隣地との境界が曖昧な土地は売却時のトラブル要因になります。境界確定の必要性、費用相場、所要期間、苫小牧での依頼先まで、実務に役立つ視点で解説します。 はじめに …