S造

2026年06月18日

鉄骨造の略称です。柱や梁に鋼材を使った構造で、オフィスビルやアパートでよく使われます。

一般媒介契約

2026年06月18日

複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できる契約です。売主にとっては窓口が増えるメリットがありますが、各社の報告義務がありません。

印紙税

2026年06月18日

契約書等の文書にかかる国の税金です。売買契約書・金銭消費貸借契約書などには印紙を貼って納税します。

越境

2026年06月18日

建物や植栽、塀などが隣地との境界線を越えて入り込んでいる状態です。売買時によく問題となります。

越境覚書

2026年06月18日

境界を越えた建物や設備がある場合に、将来の撤去等について隣地所有者と取り交わす書面です。

違約金

2026年06月18日

契約違反により損害が発生した場合に、あらかじめ契約で決めておいた金額を支払う取り決めです。売買代金の10〜20％が一般的です。