契約不適合責任
2026年06月18日
引き渡した物件が契約内容と違っていた場合に、売主が負う責任のことです。2020年の民法改正で瑕疵担保責任から名称が変わりました。
基礎
2026年06月18日
建物を地盤に安定して支えるための土台です。鉄筋コンクリート造で、地盤に合わせて設計されます。
権利証
2026年06月18日
2005年3月以前に登記した不動産に発行されていた、所有者であることを示す書類です。正式名称は『登記済証』で、現在は登記識別情報に置き換わっています。
壁式構造
2026年06月18日
柱と梁ではなく、壁面そのもので建物を支える構造です。低層マンションで多く採用されます。
片手取引
2026年06月18日
売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。
外壁
2026年06月18日
建物の外側を覆う壁です。見た目・断熱・防水・遮音の役割を持ちます。
現況有姿
2026年06月18日
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。
瑕疵担保責任
2026年06月18日
旧民法で使われていた、目的物に隠れた瑕疵(欠陥)があった場合の売主責任の考え方です。2020年4月の改正民法で「契約不適合責任」に変わりました。
確定測量
2026年06月18日
隣地所有者の立ち会いのもとで、土地の境界を正確に測定し、確定する作業です。費用は数十万円〜が目安です。