建ぺい率
2026年06月18日
敷地の広さに対して、建物の1階部分(建築面積)がどれくらいの割合までつくれるかを示す数値です。
建築基準法
2026年06月18日
建物を建てる際の最低基準を定めた法律です。構造・防火・設備・敷地等、建物のあらゆる面をカバーします。
建築確認
2026年06月18日
建物を建てる前に、建築計画が法規に適合しているかを行政または指定確認検査機関が審査する手続きです。
既存不適格
2026年06月18日
建築当時は法令に適合していたが、その後の法改正で現行基準に合わなくなった建物です。違反建築ではありません。
検査済証
2026年06月18日
完了検査に合格した建物に交付される証明書です。合法的に建物が使用できる証です。
契約不適合責任
2026年06月18日
引き渡した物件が契約内容と違っていた場合に、売主が負う責任のことです。2020年の民法改正で瑕疵担保責任から名称が変わりました。
基礎
2026年06月18日
建物を地盤に安定して支えるための土台です。鉄筋コンクリート造で、地盤に合わせて設計されます。
権利証
2026年06月18日
2005年3月以前に登記した不動産に発行されていた、所有者であることを示す書類です。正式名称は『登記済証』で、現在は登記識別情報に置き換わっています。
壁式構造
2026年06月18日
柱と梁ではなく、壁面そのもので建物を支える構造です。低層マンションで多く採用されます。
片手取引
2026年06月18日
売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。
外壁
2026年06月18日
建物の外側を覆う壁です。見た目・断熱・防水・遮音の役割を持ちます。
現況有姿
2026年06月18日
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。