完了検査
2026年06月18日
建物が完成した際、建築確認どおりに建てられているかを確認する検査です。合格すると検査済証が発行されます。
建ぺい率
2026年06月18日
敷地の広さに対して、建物の1階部分(建築面積)がどれくらいの割合までつくれるかを示す数値です。
建築基準法
2026年06月18日
建物を建てる際の最低基準を定めた法律です。構造・防火・設備・敷地等、建物のあらゆる面をカバーします。
建築確認
2026年06月18日
建物を建てる前に、建築計画が法規に適合しているかを行政または指定確認検査機関が審査する手続きです。
既存不適格
2026年06月18日
建築当時は法令に適合していたが、その後の法改正で現行基準に合わなくなった建物です。違反建築ではありません。
境界確定
2026年06月18日
土地の境界線を関係者全員の合意で確定させる作業です。売買や相続、建築計画などで必要になります。
切妻屋根
2026年06月18日
家の両側に傾斜がある、三角形の屋根です。日本で最もポピュラーな屋根形状です。
契約不適合責任
2026年06月18日
引き渡した物件が契約内容と違っていた場合に、売主が負う責任のことです。2020年の民法改正で瑕疵担保責任から名称が変わりました。
基礎
2026年06月18日
建物を地盤に安定して支えるための土台です。鉄筋コンクリート造で、地盤に合わせて設計されます。
権利証
2026年06月18日
2005年3月以前に登記した不動産に発行されていた、所有者であることを示す書類です。正式名称は『登記済証』で、現在は登記識別情報に置き換わっています。
壁式構造
2026年06月18日
柱と梁ではなく、壁面そのもので建物を支える構造です。低層マンションで多く採用されます。
片手取引
2026年06月18日
売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。