金銭消費貸借契約
2026年06月18日
金融機関と借主が住宅ローンの正式な借入条件を交わす契約です。通称『金消契約(きんしょうけいやく)』。
クーリングオフ
2026年06月18日
一定の条件下で、契約から8日以内であれば無条件で解除できる制度です。宅建業者の事務所以外で契約した場合に適用されます。
公営住宅
2026年06月18日
都道府県や市区町村が低所得者向けに提供する賃貸住宅です。家賃は収入で変動し、抽選制です。
公図
2026年06月18日
法務局に備えられた、土地の位置や形状を示す地図です。地番・境界線がわかりますが、精度は高くありません。
共益費
2026年06月18日
賃貸物件で、共用部の水道光熱費・清掃費などをまかなう月額費用です。管理費とほぼ同じ意味です。
公示価格
2026年06月18日
国が毎年3月に公表する、標準地の1㎡あたりの価格です。土地取引の目安となる公的指標です。
原状回復
2026年06月18日
退去時に部屋を借りる前の状態に戻すことです。経年劣化や通常損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担が原則です。
公簿売買
2026年06月18日
登記簿(公簿)に記載の面積を基準に、売買価格を決める取引方法です。実測と違う場合でも価格の増減はしません。
更新料
2026年06月18日
賃貸契約を更新する際に借主が貸主に支払うお金です。2年ごとに家賃1ヶ月分が相場ですが、地域差があります。
囲い込み
2026年06月18日
不動産会社が両手取引を狙って、他社からの買主紹介の問い合わせを意図的に断る不適切な販売行為です。売主は早期売却の機会を失うことがあります。
火災保険(賃貸)
2026年06月18日
賃貸入居者が加入する、家財と借家人賠償責任を補償する保険です。ほぼ必須です。
固定資産税
2026年06月18日
土地や家屋を所有している人にかかる市区町村税です。毎年1月1日時点の所有者に課税され、年4回(一括も可)に分けて納付します。