基礎
2026年06月18日
建物を地盤に安定して支えるための土台です。鉄筋コンクリート造で、地盤に合わせて設計されます。
権利証
2026年06月18日
2005年3月以前に登記した不動産に発行されていた、所有者であることを示す書類です。正式名称は『登記済証』で、現在は登記識別情報に置き換わっています。
壁式構造
2026年06月18日
柱と梁ではなく、壁面そのもので建物を支える構造です。低層マンションで多く採用されます。
片手取引
2026年06月18日
売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。
外壁
2026年06月18日
建物の外側を覆う壁です。見た目・断熱・防水・遮音の役割を持ちます。
現況有姿
2026年06月18日
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。
瑕疵担保責任
2026年06月18日
旧民法で使われていた、目的物に隠れた瑕疵(欠陥)があった場合の売主責任の考え方です。2020年4月の改正民法で「契約不適合責任」に変わりました。
確定測量
2026年06月18日
隣地所有者の立ち会いのもとで、土地の境界を正確に測定し、確定する作業です。費用は数十万円〜が目安です。
金銭消費貸借契約
2026年06月18日
金融機関と借主が住宅ローンの正式な借入条件を交わす契約です。通称『金消契約(きんしょうけいやく)』。
クーリングオフ
2026年06月18日
一定の条件下で、契約から8日以内であれば無条件で解除できる制度です。宅建業者の事務所以外で契約した場合に適用されます。
公営住宅
2026年06月18日
都道府県や市区町村が低所得者向けに提供する賃貸住宅です。家賃は収入で変動し、抽選制です。
公図
2026年06月18日
法務局に備えられた、土地の位置や形状を示す地図です。地番・境界線がわかりますが、精度は高くありません。