外壁
2026年06月18日
建物の外側を覆う壁です。見た目・断熱・防水・遮音の役割を持ちます。
現況有姿
2026年06月18日
物件を今ある状態のままで引き渡す売買条件です。売主は修繕や清掃をせず、買主がそのまま引き取ります。
瑕疵担保責任
2026年06月18日
旧民法で使われていた、目的物に隠れた瑕疵(欠陥)があった場合の売主責任の考え方です。2020年4月の改正民法で「契約不適合責任」に変わりました。
確定測量
2026年06月18日
隣地所有者の立ち会いのもとで、土地の境界を正確に測定し、確定する作業です。費用は数十万円〜が目安です。
金銭消費貸借契約
2026年06月18日
金融機関と借主が住宅ローンの正式な借入条件を交わす契約です。通称『金消契約(きんしょうけいやく)』。
クーリングオフ
2026年06月18日
一定の条件下で、契約から8日以内であれば無条件で解除できる制度です。宅建業者の事務所以外で契約した場合に適用されます。
公営住宅
2026年06月18日
都道府県や市区町村が低所得者向けに提供する賃貸住宅です。家賃は収入で変動し、抽選制です。
公図
2026年06月18日
法務局に備えられた、土地の位置や形状を示す地図です。地番・境界線がわかりますが、精度は高くありません。
共益費
2026年06月18日
賃貸物件で、共用部の水道光熱費・清掃費などをまかなう月額費用です。管理費とほぼ同じ意味です。
公示価格
2026年06月18日
国が毎年3月に公表する、標準地の1㎡あたりの価格です。土地取引の目安となる公的指標です。
原状回復
2026年06月18日
退去時に部屋を借りる前の状態に戻すことです。経年劣化や通常損耗は貸主負担、借主の故意・過失による損傷は借主負担が原則です。
公簿売買
2026年06月18日
登記簿(公簿)に記載の面積を基準に、売買価格を決める取引方法です。実測と違う場合でも価格の増減はしません。