賃貸

普通借家契約

ふつうしゃくやけいやく

契約期間が満了しても借主の意思で更新できる、標準的な賃貸契約です。借主保護が強いのが特徴です。

詳しい内容

貸主から更新を断るには『正当事由』(老朽化・自己使用等)が必要で、原則として借主は住み続けられます。期間は1年以上(1年未満は期間の定めなしとみなされる)。

知っておきたいポイント

• 借主の更新権が保護される
• 正当事由なしで貸主解約不可
• 期間は1年以上
• 一般的な賃貸契約

具体例

• 2年ごとに更新
• 解約1ヶ月前通知