売買契約・手続き

つなぎ融資

つなぎゆうし

住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。

詳しい内容

注文住宅などで住宅ローンは引渡時一括のため、建物完成前に支払うお金をつなぎ融資でまかないます。金利は住宅ローンより高め(2〜4%)で、住宅ローン実行時に精算されます。

知っておきたいポイント

• 金利は住宅ローンより高い
• 住宅完成時に住宅ローンで一括返済
• 手数料が別途発生
• 金融機関によって取扱不可も

具体例

• 土地購入時のつなぎ(住宅ローン開始前)
• 着工金・上棟金のつなぎ