法規・制度

接道義務

せつどうぎむ

建物を建てる敷地は、幅4m以上の道路に2m以上接していなければならないという建築基準法のルールです。

詳しい内容

これを満たさない土地には原則として建物が建てられません。再建築不可物件の大きな原因です。42条2項道路(みなし道路)ではセットバックが必要となります。

知っておきたいポイント

• 4m道路に2m以上接道
• 満たさないと再建築不可
• セットバックで確保可
• 旗竿地は間口2m必須

具体例

• 幅4m以上の公道に2m以上接道
• 路地状敷地(旗竿地)は間口2m以上