ふるさと納税と住宅取得｜住宅ローン控除との併用と限度額の落とし穴

2026年05月28日

住宅ローン控除を受けている年は、ふるさと納税の控除限度額が下がる可能性があります。住民税控除との重複、ワンストップ特例制度の利用可否、ローン控除初年度の確定申告…

都銀・地銀・信金・信組・ネット銀行を徹底比較｜あなたに合う住宅ローン窓口は？

2026年05月28日

同じ「銀行」でも、都銀・地銀・信金・信組・ネット銀行では金利・審査基準・サービスが大きく違います。物件所在地や働き方によって有利な窓口は変わります。本記事で5タ…

太陽光発電と税制｜固定資産税・所得税・補助金まで徹底解説

2026年05月28日

屋根に太陽光発電を設置すると、設備費は10kWで150万〜200万円。固定資産税の課税、売電収入の税務処理、住宅取得控除との関係、自治体補助金など、住宅用太陽光…

固定金利型住宅ローンの選び方｜全期間固定と固定期間選択型の使い分け

2026年05月28日

固定金利には「全期間固定」と「固定期間選択型（3年・5年・10年など）」の2タイプがあります。家計の安定志向や金利見通しで使い分けが必要です。本記事で違いと選び…

団体信用生命保険（団信）の選び方｜基本型から特約付きまで徹底解説

2026年05月27日

団信は住宅ローン契約者の万一に備える生命保険。基本型のほか「がん保障」「8大疾病保障」「全疾病保障」などの特約があり、保障内容と保険料負担のバランスが選択の鍵。…

別荘ローンの基礎知識｜セカンドハウスローンとの違い・選び方

2026年05月27日

別荘ローンは利用頻度が低い別荘地物件向けで、セカンドハウスローンより金利が高く、自己資金比率も大きくなります。本記事で別荘ローンの特徴と取得時の注意点を解説しま…

住宅ローン審査に通りやすくするためのポイント

2026年05月27日

住宅ローン審査では「年収」「勤続年数」「返済比率」「個人信用情報」が大きく影響します。年収倍率は7倍、返済比率は手取りの25％以内が目安。落ちる主な理由と、事前…

古い物件のローン審査｜築古住宅でも融資を受ける方法

2026年05月27日

築30年超の古い物件はローン審査が厳しくなりますが、フラット35リノベや特定銀行の活用、土地評価重視の融資など対応策があります。本記事で築古物件の融資戦略を解説…

住宅ローン借り換え時の諸費用｜内訳・相場・節約のコツ

2026年05月27日

住宅ローン借り換えには借入額の2〜3％、約60〜100万円の諸費用がかかります。事務手数料・抵当権登記・印紙代など内訳を把握し、節約のコツを押さえることが利息軽…

相続時精算課税制度を使いこなす｜2,500万円贈与+年110万円基礎控除の活用法

2026年05月27日

60歳以上の親から18歳以上の子・孫への贈与で、累計2,500万円までを贈与時無税にできる相続時精算課税制度。2024年改正で年110万円までの基礎控除が新設さ…