苫小牧市の不動産情報

苫小牧市の不動産を調べると、まず「地区によって値段がまったく違う」ことに気づきます。2026年の地価公示では、住宅地の標準地47地点のうち、いちばん高い拓勇東町6丁目が1㎡あたり49,800円、いちばん安い樽前の830円まで、60倍の開きがあります。この記事では、公示地価のデータをもとに地区の性格を分け、売却・購入・賃貸・空き家それぞれの相談先までまとめました。数字はすべて国土交通省の公的データで、当社の推計は含みません。

苫小牧市の住宅地の地価：平均2万円/㎡、2026年は+4.2%

国土交通省の地価公示（2026年1月1日時点）によると、苫小牧市内の住宅地の標準地47地点の平均は1㎡あたり20,291円（坪あたり約6.7万円）、中央値は19,000円でした。前年からの変動率は平均+4.15%で、47地点のうち下落した地点はありません。

出典：国土交通省 国土数値情報「地価公示」2026年。価格は標準地の1㎡あたり正常価格で、実際の取引価格とは異なります。

地区は大きく3つ：東部・中心部・西部

公示地価の標準地を最寄り駅ごとに見ると、苫小牧市の住宅地は3つの価格帯に分かれます。

東部（沼ノ端駅周辺：拓勇・北栄町・ウトナイ・沼ノ端中央・東開町）

市内で最も高く、最も上がっている地区です。拓勇東町6丁目49,800円、北栄町4丁目49,000円、ウトナイ北7丁目31,600円（+9.0%）、沼ノ端中央5丁目30,700円（+7.7%）。2021年と比べると拓勇東町は26,000円から49,800円へ、5年で約1.9倍になりました。新しい分譲地が多く、「苫小牧 新築」「建売」で探す方の中心になる地区です。

中心部（苫小牧駅・青葉駅周辺：春日町・末広町・住吉町・北光町・美園町）

駅や市街地に近く、30,000円前後の地点が並びます。春日町3丁目35,500円（+12.7%）、美園町3丁目34,500円（+10.6%）、末広町2丁目31,100円。古くからの住宅地で、中古住宅の流通が多い地区です。

西部（糸井駅・錦岡駅周辺：澄川町・ときわ町・のぞみ町・宮前町）

価格帯が低く、同じ予算で広い土地が持てる地区です。澄川町2丁目17,100円（+6.9%）、ときわ町4丁目15,100円、のぞみ町3丁目9,300円、宮前町3丁目8,200円。平屋や中古住宅を手ごろな価格で探す方、土地を広く使いたい方に向いています。澄川町には複合商業施設やスーパーがまとまっており、生活のしやすさは中心部と変わりません。

目的別の相談先

空き家のこと：市の制度と当社でできること

苫小牧市は、空き家を売りたい・貸したい人向けに「北海道空き家情報バンク」への登録を案内しています。登録は所有者の申請から始まり、管理者の内容確認と現地確認を経て公開されます。また、昭和56年5月31日以前に建てられた居住用の空き家を解体する場合、要件を満たせば「空家等解体補助金」（工事費の1/2、上限50万円）の対象になります。令和8年度の募集は終了していますので、次年度の募集時期を確認してください。

当社では、空き家バンクに登録する前の「売れる状態かどうか」の判断や、残置物がある物件のご相談もお受けしています。

バナナハウス株式会社について

苫小牧市本幸町1-1-1で、売買仲介・賃貸仲介・収益物件のご相談をお受けしている地元の不動産会社です。この記事の数字は公的データから取り、代表者が内容を確認しています。地区の様子は、実際に現地で撮影した写真を順次追加していきます。