事業用地・店舗・倉庫

千歳の商業地は2026年の地価公示で最大+44.1%、5年で3.4倍になりました。店舗用地と宿泊施設用地に市外からの需要が集中しています。倉庫も流通1丁目が+11.1%と上昇中です。用途地域ごとの制限、投資用物件の見方、借りるときの確認事項を地元の不動産会社が整理しました。

苫小牧で事業用の物件を借りるときは、用途地域の確認、保証金と償却、原状回復の範囲、除雪の負担を先に押さえます。店舗・倉庫・事務所それぞれの探し方と、借りるか買うかの判断材料を地元の不動産会社が整理しました。

苫小牧で店舗を借りる・買う・売るときに最初に確認するのは用途地域です。150㎡を超える店舗は住居専用地域に建てられず、1,500㎡超は準住居・商業・工業系に限られます。中心部（表町・大町・錦町）の商業地の地価は横ばいか下落、郊外の幹線沿いに需要が移っています。店舗付き住宅の扱いも含めて地元の不動産会社が解説します。

苫小牧は北海道最大の港と新千歳空港に挟まれた物流の要所で、倉庫需要が安定しています。市の企業立地ガイドによる工業団地の分譲価格は1㎡あたり9,000円〜16,900円、賃貸は月30円〜60円/㎡。営業倉庫は準工業・工業・工業専用地域に限られます。倉庫を借りる・買う・売るときの判断材料を地元の不動産会社がまとめました。