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売買契約・手続き
権利証（けんりしょう） 2005年3月以前に登記した不動産に発行されていた、所有者であることを示す書類です。正式名称は『登記済証』で、現在は登記識別情報に置き換…
法規・制度
建築確認（けんちくかくにん） 建物を建てる前に、建築計画が法規に適合しているかを行政または指定確認検査機関が審査する手続きです。 概要 建物を建てる前に、建築計…
その他
ホームインスペクション（ほーむいんすぺくしょん） 建物の第三者による専門的な現況調査のことです。建物の劣化状況・改修要否を把握できます。 概要 建物の第三者によ…
法規・制度
中間検査（ちゅうかんけんさ） 建築途中の特定工程で行う検査です。木造3階建て以上や鉄骨造・RC造で、所定の工程終了後に受けます。 概要 建築途中の特定工程で行う…
法規・制度
42条2項道路（よんじゅうにじょうにこうどうろ） 幅4m未満でも、古くから建物が立ち並んでいた道として建築基準法上の道路と『みなす』特例道路です。 概要 幅4m…
その他
長期修繕計画（ちょうきしゅうぜんけいかく） マンションの大規模修繕を、25〜30年先まで見据えて作成する計画です。修繕積立金の算定根拠になります。 概要 マンシ…
その他
不動産クラウドファンディング（ふどうさんくらうどふぁんでぃんぐ） 少額からオンラインで不動産投資に参加できる仕組みです。匿名組合や特例事業が主な形式です。 概要…
売買契約・手続き
住宅ローン控除（じゅうたくろーんこうじょ） 住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、年末残高の0.7%(改正前1%)を所得税から差し引ける制度です。最長13年…
賃貸
賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく） 貸主(家主)と借主(入居者)が結ぶ、物件を貸し借りする契約です。家賃・期間・解約条件などを定めます。 概要 貸主(家主)と…
税制・金融
3,000万円特別控除（さんぜんまんえんとくべつこうじょ） 居住用不動産の売却で発生した譲渡所得から3,000万円を差し引ける特例です。 概要 居住用不動産の売…
建築構造
免震構造（めんしんこうぞう） 建物と地盤の間に免震装置を入れ、地震の揺れそのものを建物に伝えない構造です。もっとも揺れが少なくなります。 概要 建物と地盤の間に…
その他
オーナーチェンジ（おーなーちぇんじ） 入居者が住んだままで物件の所有者が変わる売買です。収益物件取引で一般的です。 概要 入居者が住んだままで物件の所有者が変わ…