セットバック
2026年06月18日
道路幅員を確保するため、敷地の一部を道路として後退させて建物を建てることです。
再建築不可
2026年06月18日
現在の法規では建物を建て替えることができない土地(建物)のことです。接道義務を満たさないケースが多いです。
市街化区域
2026年06月18日
都市計画法で『街を積極的に整備する地域』として指定された区域です。建物を比較的自由に建てられます。
市街化調整区域
2026年06月18日
都市計画法で『街の広がりを抑制する地域』として指定された区域です。原則として建物を建てられません。
所有者不明土地
2026年06月18日
登記簿で所有者が特定できない、または連絡がつかない土地のことです。相続登記がされないまま放置されたケースが多いです。
接道義務
2026年06月18日
建物を建てる敷地は、幅4m以上の道路に2m以上接していなければならないという建築基準法のルールです。
住宅ローン控除
2026年06月18日
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、年末残高の0.7%(改正前1%)を所得税から差し引ける制度です。最長13年間適用されます。
サイディング
2026年06月18日
工場で生産される外壁材です。窯業系・金属系・木質系・樹脂系があり、日本の住宅で最も普及しています。
司法書士
2026年06月18日
不動産登記や会社登記など、登記申請の専門家です。不動産売買では決済同席と所有権移転登記を担当します。
住宅性能表示
2026年06月18日
住宅の性能を9分野・32項目で共通の基準で表す制度です。第三者評価機関が評価します。
実測売買
2026年06月18日
実測面積をもとに最終的な売買価格を精算する取引方法です。公簿と実測の差を売買代金で調整します。
制震構造
2026年06月18日
建物にダンパーなどの制震装置を組み込み、地震の揺れを吸収する構造です。耐震構造より揺れが少なくなります。