住居表示
2026年06月18日
街の住所を分かりやすくするために、市街地で整理された表示方式です。1962年から整備が進められました。
住み替え
2026年06月18日
今の家を売って新しい家に移ることです。
事業用資産の買換え特例
2026年06月18日
事業用不動産を売って新しい事業用不動産を買った場合、譲渡益への課税を繰り延べる特例です。
収益物件
2026年06月18日
家賃収入等を目的に所有される不動産です。アパート・マンション・事務所・商業施設等が該当します。
住宅ローン
2026年06月18日
住宅の購入・新築・改築のために、金融機関から借りるお金です。長期・低金利が特徴で、多くの人がマイホームを買う際に利用します。
実質利回り
2026年06月18日
経費・税金を差し引いた純収益を物件価格で割った利回りです。『NOI利回り』とも呼ばれます。
住宅ローン保証料
2026年06月18日
保証会社に住宅ローンの返済を保証してもらうための費用です。金融機関ごとに設定があります。
専有部分
2026年06月18日
マンションで各区分所有者が単独で所有する部屋部分です。室内の壁紙・床・設備等が該当します。
住宅ローン控除
2026年06月18日
住宅ローン残高の0.7%(改正前1%)を所得税・住民税から差し引く減税制度です。最長13年間適用。
所有権保存登記
2026年06月18日
新築建物に初めて所有者を登録する登記です。売買ではなく建物の最初の登記で、司法書士が行います。
相続登記
2026年06月18日
相続により取得した不動産の名義を変える登記です。2024年4月から義務化されました。
サッシ
2026年06月18日
窓の枠・開閉部分の建具です。材質はアルミ・樹脂・木・複合などがあります。