ZEH
2026年06月18日
年間一次エネルギー消費量が実質ゼロ以下になる住宅です。高断熱・高効率設備・創エネ(太陽光)の組合せで実現します。
住宅ローン控除
2026年06月18日
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、年末残高の0.7%(改正前1%)を所得税から差し引ける制度です。最長13年間適用されます。
サイディング
2026年06月18日
工場で生産される外壁材です。窯業系・金属系・木質系・樹脂系があり、日本の住宅で最も普及しています。
司法書士
2026年06月18日
不動産登記や会社登記など、登記申請の専門家です。不動産売買では決済同席と所有権移転登記を担当します。
住宅性能表示
2026年06月18日
住宅の性能を9分野・32項目で共通の基準で表す制度です。第三者評価機関が評価します。
実測売買
2026年06月18日
実測面積をもとに最終的な売買価格を精算する取引方法です。公簿と実測の差を売買代金で調整します。
制震構造
2026年06月18日
建物にダンパーなどの制震装置を組み込み、地震の揺れを吸収する構造です。耐震構造より揺れが少なくなります。
専任媒介契約
2026年06月18日
1社の不動産会社だけに仲介を依頼する契約です。他社への重複依頼はできませんが、自分で買主を見つけて直接契約することは認められています。
地盤改良
2026年06月18日
軟弱な地盤を固めたり補強したりして、建物を安全に支えられる状態にする工事です。
専属専任媒介契約
2026年06月18日
1社のみに仲介を依頼する契約で、自分で買主を見つけた場合もその会社を通さなければならないもっとも拘束力が強い契約形態です。
地盤調査
2026年06月18日
建物を建てる前に、地盤の強さや地質を調べる作業です。結果次第で地盤改良の有無を決めます。
所有権移転登記
2026年06月18日
不動産の所有者が変わったことを法務局の登記簿に記録する手続きです。売買の際は残代金支払いと同時に行うのが一般的です。