地積測量図
2026年06月18日
土地の面積・境界点・寸法等が記載された測量図で、法務局に保管されています。分筆・合筆・地積更正時に作成されます。
短期解約違約金
2026年06月18日
賃貸契約後1〜2年以内に解約する場合に発生する違約金です。家賃1〜2ヶ月分が一般的。
宅地建物取引士
2026年06月18日
不動産取引の専門家資格を持つ人です。重要事項説明や契約書記名など、法律で定められた業務を担います。
賃貸借契約
2026年06月18日
貸主(家主)と借主(入居者)が結ぶ、物件を貸し借りする契約です。家賃・期間・解約条件などを定めます。
宅建業法
2026年06月18日
不動産取引業者を規制し、消費者保護を目的とした法律です。正式名称は『宅地建物取引業法』。
退去立会
2026年06月18日
退去日に貸主(または管理会社)と借主が一緒に部屋の状態を確認する手続きです。原状回復範囲を決めます。
手付解除
2026年06月18日
相手方が契約の履行に着手する前であれば、買主は手付金を放棄し、売主は手付金の倍額を返すことで、理由なく契約を解除できる仕組みです。
2×4工法
2026年06月18日
断面が2インチ×4インチの木材で作った枠組みと合板のパネルで、家全体を箱のように組み立てる工法です。
手付金
2026年06月18日
不動産の売買契約を結ぶときに、買主が売主に支払うお金のことです。契約が成立した「しるし」としての役割があり、一般的に物件価格の5〜10％が目安とされています。
天井
2026年06月18日
部屋の最上部の水平面です。石膏ボード+クロス仕上げが一般的で、高さは2.4m前後が標準。
抵当権
2026年06月18日
住宅ローン等の借入金に対する担保として、不動産に設定される権利です。返済が滞ると、金融機関が物件を差押え・競売にかけられるようになります。
抵当権抹消
2026年06月18日
住宅ローン等を完済したときに、不動産に設定された抵当権を登記から消す手続きです。自動では消えないため忘れずに行う必要があります。