抵当権抹消
2026年06月18日
住宅ローン等を完済したときに、不動産に設定された抵当権を登記から消す手続きです。自動では消えないため忘れずに行う必要があります。
登記簿謄本
2026年06月18日
不動産の所有者・面積・権利関係などが書かれた公的な記録のコピーです。現在はデータ化されており、正式には『登記事項証明書』といいます。
登記識別情報
2026年06月18日
旧制度の『権利証』に代わって、2005年から発行されるようになった12桁の英数字パスワードです。不動産の所有者であることを証明します。
登録免許税
2026年06月18日
不動産の登記を申請するときにかかる国税です。売買の所有権移転登記では固定資産税評価額×2%が原則です。
都市計画税
2026年06月18日
市街化区域内の土地・家屋にかかる市区町村税です。都市計画事業や土地区画整理事業の費用にあてられます。
DIY賃貸
2026年06月18日
借主が自分の好みに合わせて壁紙や床などを変更できる賃貸契約です。近年、空き家対策で広まっています。
仲介手数料(賃貸)
2026年06月18日
賃貸契約を仲介する不動産会社に支払う手数料です。家賃の1ヶ月分+消費税が上限と法律で決まっています。
つなぎ融資
2026年06月18日
住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。
定期借地権
2026年06月18日
契約期間が満了すれば更新せず、土地を返還する借地権です。1992年に導入され、地主の自由度を高めました。
仲介手数料
2026年06月18日
不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。
定期借家契約
2026年06月18日
契約期間の満了で確実に終了する賃貸契約です。更新はなく、再契約が必要になります。
団体信用生命保険
2026年06月18日
住宅ローンの借入者が死亡・高度障害になった場合に、保険金で残債が完済される保険です。通称『団信』。