断熱材
2026年06月18日
屋根・壁・床に入れる、熱の伝わりを遅らせる建材です。冷暖房効率を大きく左右します。
耐力壁
2026年06月18日
地震や風の横向きの力に耐えるように設計された壁です。筋交いや構造用合板で強化します。
耐震改修
2026年06月18日
既存建物の耐震性能を高める工事です。筋交い追加・耐力壁強化・基礎補強などを行います。
登記識別情報
2026年06月18日
旧制度の『権利証』に代わって、2005年から発行されるようになった12桁の英数字パスワードです。不動産の所有者であることを証明します。
登録免許税
2026年06月18日
不動産の登記を申請するときにかかる国税です。売買の所有権移転登記では固定資産税評価額×2%が原則です。
都市計画税
2026年06月18日
市街化区域内の土地・家屋にかかる市区町村税です。都市計画事業や土地区画整理事業の費用にあてられます。
DIY賃貸
2026年06月18日
借主が自分の好みに合わせて壁紙や床などを変更できる賃貸契約です。近年、空き家対策で広まっています。
仲介手数料(賃貸)
2026年06月18日
賃貸契約を仲介する不動産会社に支払う手数料です。家賃の1ヶ月分+消費税が上限と法律で決まっています。
つなぎ融資
2026年06月18日
住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。
定期借地権
2026年06月18日
契約期間が満了すれば更新せず、土地を返還する借地権です。1992年に導入され、地主の自由度を高めました。
仲介手数料
2026年06月18日
不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。
定期借家契約
2026年06月18日
契約期間の満了で確実に終了する賃貸契約です。更新はなく、再契約が必要になります。