耐震構造
2026年06月18日
地震の揺れに耐えるよう、建物自体の強度を高めた構造です。一般的な住宅で採用される基本方式です。
耐震等級
2026年06月18日
住宅の耐震性能を3段階で表した指標です。等級1が建築基準法、等級2・3はより高い性能を示します。
耐震診断
2026年06月18日
建物の耐震性を専門家が調査する作業です。旧耐震の建物や築古住宅で推奨されます。
DIY賃貸
2026年06月18日
借主が自分の好みに合わせて壁紙や床などを変更できる賃貸契約です。近年、空き家対策で広まっています。
仲介手数料(賃貸)
2026年06月18日
賃貸契約を仲介する不動産会社に支払う手数料です。家賃の1ヶ月分+消費税が上限と法律で決まっています。
つなぎ融資
2026年06月18日
住宅完成前に必要な土地代・着工金・中間金を、住宅ローン実行までの間だけ立て替えてもらう短期融資です。
定期借地権
2026年06月18日
契約期間が満了すれば更新せず、土地を返還する借地権です。1992年に導入され、地主の自由度を高めました。
仲介手数料
2026年06月18日
不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。
定期借家契約
2026年06月18日
契約期間の満了で確実に終了する賃貸契約です。更新はなく、再契約が必要になります。
団体信用生命保険
2026年06月18日
住宅ローンの借入者が死亡・高度障害になった場合に、保険金で残債が完済される保険です。通称『団信』。
定期清掃
2026年06月18日
共用部(エントランス・廊下・ごみ置場等)を定期的に清掃することです。管理費でまかなわれます。
地積測量図
2026年06月18日
土地の面積・境界点・寸法等が記載された測量図で、法務局に保管されています。分筆・合筆・地積更正時に作成されます。