路線価（ろせんか）
2026年05月24日
路線価（ろせんか） 国税庁が毎年7月に公表する、道路に面した標準的な土地の1㎡あたりの価格です。相続税・贈与税の計算に使われます。 概要 国税庁が毎年7月に公表…
重要事項説明書（じゅうようじこうせつめいしょ）
2026年05月24日
重要事項説明書（じゅうようじこうせつめいしょ） 不動産を売買や賃貸するときに、宅地建物取引士が契約前にお客様へ説明する書面です。物件の権利関係・法的制限・インフ…
フラット35（ふらっとさんじゅうご）
2026年05月24日
フラット35（ふらっとさんじゅうご） 住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供する、最長35年全期間固定金利の住宅ローンです。 概要 住宅金融支援機構が民間…
残代金決済（ざんだいきんけっさい）
2026年05月24日
残代金決済（ざんだいきんけっさい） 売買代金の残金(手付金を除いた全額)を支払い、物件の引き渡しを受ける最終手続きです。通称『決済』。 概要 売買代金の残金(手…
金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）
2026年05月24日
金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく） 金融機関と借主が住宅ローンの正式な借入条件を交わす契約です。通称『金消契約(きんしょうけいやく)』。 概…
媒介契約（ばいかいけいやく）
2026年05月24日
媒介契約（ばいかいけいやく） 不動産を売りたい(買いたい)人が、不動産会社に仲介を依頼するときに結ぶ契約です。3つの種類があり、依頼できる会社の数や報告義務など…
根抵当権（ねていとうけん）
2026年05月24日
根抵当権（ねていとうけん） 一定の範囲内で繰り返し発生する債務をまとめて担保する抵当権の特殊形態です。事業用融資でよく使われます。 概要 一定の範囲内で繰り返し…
本審査（ほんしんさ）
2026年05月24日
本審査（ほんしんさ） 売買契約後に行う、住宅ローンの正式な審査です。収入証明書・物件資料などを提出し、借入の最終承認を得ます。 概要 売買契約後に行う、住宅ロー…
片手取引（かたてとりひき）
2026年05月24日
片手取引（かたてとりひき） 売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。 概要 売主側の不動産…
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
2026年05月24日
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう） 不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。 概要 不動産会社に支払…