金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）
2026年05月24日
金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく） 金融機関と借主が住宅ローンの正式な借入条件を交わす契約です。通称『金消契約(きんしょうけいやく)』。 概…
媒介契約（ばいかいけいやく）
2026年05月24日
媒介契約（ばいかいけいやく） 不動産を売りたい(買いたい)人が、不動産会社に仲介を依頼するときに結ぶ契約です。3つの種類があり、依頼できる会社の数や報告義務など…
根抵当権（ねていとうけん）
2026年05月24日
根抵当権（ねていとうけん） 一定の範囲内で繰り返し発生する債務をまとめて担保する抵当権の特殊形態です。事業用融資でよく使われます。 概要 一定の範囲内で繰り返し…
本審査（ほんしんさ）
2026年05月24日
本審査（ほんしんさ） 売買契約後に行う、住宅ローンの正式な審査です。収入証明書・物件資料などを提出し、借入の最終承認を得ます。 概要 売買契約後に行う、住宅ロー…
片手取引（かたてとりひき）
2026年05月24日
片手取引（かたてとりひき） 売主側の不動産会社と買主側の不動産会社が別々に存在し、それぞれが自分の依頼者だけから手数料を受け取る取引です。 概要 売主側の不動産…
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
2026年05月24日
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう） 不動産会社に支払う成功報酬です。売買が成立した場合にのみ発生し、宅建業法で上限が決められています。 概要 不動産会社に支払…
一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく）
2026年05月24日
一般媒介契約（いっぱんばいかいけいやく） 複数の不動産会社に同時に仲介を依頼できる契約です。売主にとっては窓口が増えるメリットがありますが、各社の報告義務があり…
所有権移転登記（しょゆうけんいてんとうき）
2026年05月24日
所有権移転登記（しょゆうけんいてんとうき） 不動産の所有者が変わったことを法務局の登記簿に記録する手続きです。売買の際は残代金支払いと同時に行うのが一般的です。…
抵当権抹消（ていとうけんまっしょう）
2026年05月24日
抵当権抹消（ていとうけんまっしょう） 住宅ローン等を完済したときに、不動産に設定された抵当権を登記から消す手続きです。自動では消えないため忘れずに行う必要があり…
司法書士（しほうしょし）
2026年05月24日
司法書士（しほうしょし） 不動産登記や会社登記など、登記申請の専門家です。不動産売買では決済同席と所有権移転登記を担当します。 概要 不動産登記や会社登記など、…
公図（こうず）
2026年05月24日
公図（こうず） 法務局に備えられた、土地の位置や形状を示す地図です。地番・境界線がわかりますが、精度は高くありません。 概要 法務局に備えられた、土地の位置や形…
諸費用（しょひよう）
2026年05月24日
諸費用（しょひよう） 不動産購入時に物件代金とは別に発生する費用の総称です。仲介手数料・登記費用・税金などで、物件価格の5〜10%が目安です。 概要 不動産購入…