해외 고객: 언어 및 지원 안내

1. 지원 언어

문의는 영어 또는 일본어로, 서면으로 받습니다. 문의 양식, 이메일, WhatsApp, Telegram, SNS 메시지를 이용해 주십시오.

전화 상담은 일본어로만 가능합니다. 담당자가 항상 사무실에 있는 것은 아니므로 서면으로 연락해 주십시오. 보통 1영업일 이내에 답변드립니다.

계약서, 법정 설명 서류(“중요사항 설명”, 重要事項説明) 및 공식 서류는 일본어로 작성됩니다. 이해를 돕기 위해 영어로 된 서면 설명을 제공합니다.

이 웹사이트의 다른 언어 페이지는 저희를 찾으시는 데 도움이 되도록 제공하는 것입니다. 다른 언어로 문의하시는 경우 영어로 답변드립니다.

임대: 도마코마이와 지토세의 아파트 및 단독주택(외국인 입주자를 받아 주는 집주인 포함). 임대 보증회사의 심사와 입주 비용을 영어로 설명해 드립니다.
구입: 빈집(아키야), 중고 주택, 토지, 투자용 부동산.
매각: 홋카이도에 소유하거나 상속받은 주택(가구와 짐이 남아 있는 주택 포함). 해외에 거주하시는 중에도 가능합니다.
사업용 토지: 도마코마이항 주변과 지토세 지역의 물류, 공장, 사원 주택용 토지와 창고.

문의: 희망 지역, 예산, 목적, 시기를 알려 주십시오. 이 사이트에 게재되지 않은 물건을 포함하여 찾아 드립니다.
매물 확인: 직접 방문하시거나, 해외에 계신 경우 영상 통화로 확인하실 수 있습니다.
매수 신청: 가격과 조건을 기재하여 매도인에게 서면으로 매수 의사를 전달합니다.
중요사항 설명: 계약 전에 면허를 보유한 택지건물거래사(takken-shi)가 물건의 법적·물리적 세부 사항을 일본어로 설명해야 합니다. 저희는 사전에 영어 요약본을 서면으로 드립니다.
매매 계약 및 계약금: 계약 체결 시 계약금(보통 가격의 5~10%)을 지불합니다.
잔금 결제 및 인도: 잔금을 지불하면 사법서사(shiho-shoshi)가 소유권 등기를 하고, 열쇠를 받으시게 됩니다.

문의 및 매물 확인.
입주 신청: 대부분의 집주인은 임대 보증회사 이용과 긴급 연락처를 요구합니다. 일본어를 할 수 있는 연락처를 요구하는 경우도 있습니다.
심사: 집주인과 보증회사가 심사하며, 보통 며칠에서 일주일 정도 걸립니다.
중요사항 설명(일본어로 진행, 저희의 영어 요약 제공) 및 임대차 계약.
입주 비용: 일반적으로 보증금(시키킨), 경우에 따라 사례금(레이킨), 첫 달 월세, 보증회사 수수료, 화재보험료, 중개 수수료가 포함됩니다.
열쇠 수령 및 입주.

재류카드(일본 거주자의 경우) 및 여권
소득 또는 재직 증명(임대 및 대출 시)
구입 시: 일본에 인감 등록이 되어 있다면 인감증명서. 비거주자는 보통 그 대신 대사관, 영사관 또는 공증인에게서 받은 서명증명서와 주소 선서진술서를 제출합니다.
일본 내 긴급 연락처(임대 시)

일본 외국환 및 외국무역법에 따라, 일본의 부동산을 취득한 비거주자는 원칙적으로 취득 후 20일 이내에 일본은행을 경유하여 재무대신에게 보고서를 제출해야 합니다. 본인이 거주할 목적의 부동산인 경우 등 예외도 있습니다.
부동산 소유자는 매년 고정자산세를 납부합니다. 해외에 거주하시는 경우, 보통 세무 통지를 수령하고 신고를 처리할 납세관리인을 일본 내에 지정해야 합니다.
소유권 등기는 사법서사가 처리하며, 그 보수와 등록면허세는 매수인이 부담합니다.
일본 은행의 비거주자 대상 주택담보대출은 매우 제한적이어서, 현금으로 구입하는 경우가 많습니다.
사법서사와 세무사를 소개해 드릴 수 있습니다. 이 페이지는 일반적인 정보이며, 법률 또는 세무 조언이 아닙니다.

저희 수수료는 일본 택지건물거래업법에서 정한 상한(별도 소비세 10%)을 넘지 않습니다.

통역은 포함되어 있지 않습니다. 중요사항 설명이나 계약 시 통역이 필요하신 경우 본인 부담으로 준비해 주십시오. 일정 조율은 기꺼이 도와드리겠습니다.

문의 양식을 이용하시거나 WhatsApp으로 텍스트 메시지를 보내 주십시오. 영어 또는 일본어로 작성해 주십시오.